Osiedle Jara jest obecnie domem dla 3737 zarejestrowanych osób, z których 3591 to mieszkańcy stałego pobytu. Mimo to, rzeczywista populacja tego obszaru jest znacznie większa. Wiele mieszkań na tym terenie jest wynajmowanych, a niestety w wielu takich sytuacjach najemcy nie dopełniają formalności meldunkowych.
W jednym z ostatnich wywiadów dla naszej redakcji, Karolina Rutkowska z Centrala Nieruchomości podkreśliła kilka kluczowych czynników wpływających na rosnącą popularność osiedla Jara. Jednym z nich jest atrakcyjność nowości – na Jara praktycznie wszystko jest świeże i nowe, co przyciąga wielu ludzi. Dodatkowo, bliskość lasu dodaje uroku temu miejscu.
Rutkowska zauważa też, że odległość od centrum miasta nie jest już tak ważnym kryterium przy wyborze miejsca zamieszkania jak kiedyś, ponieważ wiele osób pracuje teraz w swoich domach. Ta zmiana nastawienia odzwierciedla się również w cenach wynajmu na Jara – które są wyższe niż w samym centrum miasta. Ceny za najem mieszkania mogą osiągnąć nawet 35 złotych za metr kwadratowy.