Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu projektant zwykle potrzebuje mapy do celów projektowych. Geodeta przygotowuje ją na podstawie dostępnych materiałów i pomiarów w terenie. Przed zleceniem dobrze ustalić z projektantem wymagany obszar opracowania oraz formę przekazania mapy – papierową, elektroniczną lub obie. Sama mapa zasadnicza nie zastępuje mapy sporządzonej do konkretnego projektu. Po zakończeniu budowy potrzebna może być z kolei inwentaryzacja powykonawcza, obejmująca położenie budynku i wykonanych przyłączy. Termin pomiaru warto uzgodnić, zanim zasypane zostaną elementy instalacji, których położenie trzeba udokumentować.
Innego podejścia wymaga granica działki. Jeśli jej przebieg budzi wątpliwości, samo odszukanie starego słupka lub porównanie ogrodzenia z mapą internetową nie wystarczy. Przy rozmowie z geodetą trzeba opisać, czy chodzi o wskazanie granicy na potrzeby ogrodzenia, wznowienie znaków granicznych, ustalenie przebiegu granic czy podział nieruchomości. Są to różne czynności, wymagające innych materiałów i formalności. W Toruniu, gdzie obok nowych inwestycji występują działki zabudowane od lat, stan ogrodzenia nie musi odpowiadać granicy ujawnionej w dokumentacji.
Co przygotować do wyceny i o co zapytać?
Do wstępnej rozmowy przydadzą się adres nieruchomości oraz numer działki i obręb ewidencyjny. Gdy zlecenie dotyczy budowy, należy podać planowany zakres inwestycji; przy podziale – wyjaśnić, jaki ma być jego cel. Na cenę i termin wpływają między innymi powierzchnia opracowania, dostępność materiałów w zasobie geodezyjnym, warunki pomiaru oraz konieczność udziału właścicieli sąsiednich działek. Dlatego wycena podana bez rozpoznania sprawy może później wymagać doprecyzowania.
- Czy wycena obejmuje pozyskanie materiałów, pomiary, wymagane czynności urzędowe i przekazanie gotowej dokumentacji?
- W jakiej postaci zostanie wydany wynik pracy i ile egzemplarzy obejmuje cena?
- Kiedy możliwy jest pomiar, a kiedy dokumentacja będzie gotowa do wykorzystania?
- Kto będzie wykonywać czynności wymagające uprawnień zawodowych i jaki zakres uprawnień posiada?
Jak przebiega realizacja zlecenia?
Geodeta może najpierw sprawdzić materiały dotyczące działki, a następnie umówić wejście w teren. Pomiar nie zawsze oznacza, że gotowy dokument będzie dostępny następnego dnia: część prac wymaga opracowania wyników i dopełnienia procedur w odpowiednim ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Przy ustalaniu granic lub podziale mogą dojść zawiadomienia stron i dodatkowe czynności formalne. Przed wpłatą zaliczki najlepiej potwierdzić na piśmie zakres zlecenia, cenę, przewidywany termin oraz to, jaki dokument zostanie przekazany po zakończeniu prac. Pozwoli to uniknąć sytuacji, w której zamówiony pomiar nie odpowiada temu, czego wymaga projektant, urząd lub notariusz.