Jest to prawdziwe wyzwanie nawet dla najzagorzalszych entuzjastów historii militariów Torunia, żeby precyzyjnie określić, kiedy Agencja Mienia Wojskowego po raz pierwszy wystawiła na aukcję zabytkowe Koszary Rudackie, zlokalizowane przy ulicy Podgórskiej w Toruniu. Niektóre osoby z młodszego pokolenia mogły się nawet urodzić w tamtym okresie. Wszystko to rozpoczęło się w 2008 roku. Minimalna kwota, za którą można było nabyć ten obiekt, wynosiła wtedy 7 milionów złotych. Niestety, żadne zgłoszenia nie wpłynęły, podobnie jak podczas następnych licytacji.
Warunki aukcji ulegały zmianie, podobnie jak sama oferta. Agencja odpowiedzialna za sprzedaż demobilizowanego majątku wojskowego podjęła decyzję o podziale kompleksu na kilka mniejszych części w celu ułatwienia sprzedaży. Najważniejsza część problemu, czyli szkieletowe bloki koszar budowane od roku 1888, pozostały niezmienione. Mimo to, przez te 15 lat nabywca się nie znalazł. Powodem były zmiany zachodzące w samych budynkach. W niektórych miejscach, przez dziurawe dachy, na zewnątrz przerastają drzewa. Niektóre z nich rosną nawet ze ścian, a w budynkach występują takie obszary, gdzie nic nie jest w stanie wyrosnąć ze ścian zewnętrznych, ponieważ te ściany się zawaliły.